Historiquement plébiscité par les familles pour ses excellentes écoles (Carnot, Pierre de Ronsard) et sa proximité avec le Parc Monceau, le triangleTernes-Wagram-Pereirefait face à une nouvelle exigence. En 2026, les familles ne cherchent plus seulement des mètres carrés : elles veulent de la flexibilité.
Le Haussmannien se réinvente pour les tribus modernes
La grande tendance de l'année est la fin des plans figés. Les appartements de réception traditionnels, avec leur enfilade de salons et leurs longs couloirs sombres, laissent place à des espaces fluides et multifonctionnels. Les acquéreurs recherchent activement des biens où l'on peut facilement créer un espace de télétravail isolé la journée, qui se transforme en salle de jeux le soir, ou ajouter une quatrième chambre sans perdre l'harmonie du séjour.
La quête du plan "Zéro Perte d'Espace"
Avec la stabilisation du marché, les familles optimisent chaque budget. Les biens les plus recherchés par notre fichier d'acquéreurs chezFredélion Ternessont ceux dotés d'une double exposition, avec un plan en étoile ou une configuration permettant de sectoriser l'espace : le coin des parents d'un côté (suite parentale), le royaume des enfants de l'autre, et une immense pièce à vivre centrale.
Pourquoi vendre votre grand appartement maintenant ?
La demande pour les appartements familiaux de 3 ou 4 chambres dans le 17e est historiquement haute, alors que l'offre reste rare. Si vous possédez un bien de plus de 100 m² aux Ternes ou près de la place du Maréchal Juin, votre profil de vendeur est ultra-privilégié. La clé du succès réside dans la capacité à montrer le potentiel d'évolution de votre plan aux futurs acheteurs.
