- PARIS 17 - RUE DE COURCELLES

Votre agence FRED?LION Ternes vous propose en exclusivité ce bel appartement de 3 pièces de 58,46 m², idéalement situé à deux pas de la place Pereire, au premier étage d'un immeuble de standing parfaitement entretenu.

Niché dans un environnement calme et résidentiel, ce bien bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée au coeur du 17? arrondissement de Paris. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes harmonieux et son fort potentiel d'aménagement. Grâce à son plan optimisé, cet appartement constitue une excellente opportunité pour créer un intérieur élégant et personnalisé, répondant parfaitement aux attentes d'une résidence principale comme d'un investissement patrimonial.

La pièce de vie, d'une superficie de plus de 26 m², offre un espace généreux et lumineux, propice à la convivialité. Sa cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'ensemble et permet d'imaginer un séjour contemporain, chaleureux et parfaitement adapté aux modes de vie actuels. Les nombreuses possibilités d'aménagement permettent d'optimiser chaque espace selon vos envies.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 13,27 m² et 12,84 m², offrant de belles proportions et un cadre paisible. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent cet agencement particulièrement fonctionnel. Le plan sans perte d'espace garantit un confort de vie optimal et laisse entrevoir un beau potentiel de valorisation après quelques travaux de personnalisation.
L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce bien. A seulement quelques pas de la place Pereire, vous profitez d'un quartier vivant et familial, réputé pour la qualité de ses commerces de proximité, son marché, ses cafés, ses restaurants et son ambiance résidentielle.

Les établissements scolaires de qualité, les nombreux espaces verts ainsi que les transports en commun (métro, RER et bus) permettent de rejoindre rapidement les principaux quartiers de la capitale tout en offrant un quotidien pratique et agréable.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement de qualité, cet appartement représente une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de l'ouest parisien.

Son emplacement privilégié, son potentiel d'aménagement et son environnement recherché en font un bien à découvrir sans tarder avec votre agence FRED?LION Ternes.

Charges annuelles : 1 561 euros. (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 48 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1561 euros.