années
d'expertises
- PARIS 17 - RUE GUERSANT
840 000 €dont 5,00% TTC à la charge de l'acquéreur800 000 € hors honoraires
Paris 17ème
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
71m²
- Description du bien
Votre agence FREDeLION Ternes vous propose cet appartement de 4 pièces de 71,3 m² situé rue Guersant, au sein du très recherché quartier des Ternes.
Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre de taille avec gardien, cet appartement traversant bénéficie d'un plan en étoile particulièrement fonctionnel, sans perte de place.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour exposé Nord-Est avec vue dégagée sur la rue Torricelli, d'une cuisine ouverte équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Le séjour ainsi qu'une première chambre donnent sur la rue. Deux autres chambres sont orientées sur une agréable cour arborée, au calme. La plus petite peut convenir à un bureau, une chambre d'enfant ou une chambre de bébé.
L'appartement a été refait à neuf en 2019 avant acquisition, puis entretenu depuis avec des rafraîchissements réguliers (peinture blanche dans les chambres). Cuisine équipée avec lave-vaisselle récent (facture disponible). Une arrivée d'eau est présente dans la petite chambre. La salle de bain dispose d'une VMC.
Le bien bénéficie d'un chauffage électrique individuel, très peu utilisé grâce à une bonne isolation globale et au fait que l'appartement est bien entouré. Une isolation phonique et thermique a été réalisée dans l'une des chambres (liège au sol et aux murs + moquette, parquet conservé en dessous).
L'appartement dispose également du double vitrage, d'une grande cave en sous-sol de 7 m² et d'un local à vélos dans la copropriété. Une cheminée est présente mais n'a jamais été utilisée à ce jour (ramonage et entretien à prévoir en cas de remise en service).
Sa configuration traversante permet de bénéficier d'une belle luminosité le matin et d'une bonne séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit.
Son emplacement constitue un véritable atout, à proximité immédiate des commerces de l'avenue Niel, du marché Poncelet, des établissements scolaires du quartier et des transports.
Un bien familial offrant un excellent équilibre entre vie de quartier, fonctionnalité et calme.
A visiter sans tarder avec FREDeLION Ternes ! (5,00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Charges annuelles: 3890 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 97 lots - dont 49 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 3890 euros.
Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre de taille avec gardien, cet appartement traversant bénéficie d'un plan en étoile particulièrement fonctionnel, sans perte de place.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour exposé Nord-Est avec vue dégagée sur la rue Torricelli, d'une cuisine ouverte équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Le séjour ainsi qu'une première chambre donnent sur la rue. Deux autres chambres sont orientées sur une agréable cour arborée, au calme. La plus petite peut convenir à un bureau, une chambre d'enfant ou une chambre de bébé.
L'appartement a été refait à neuf en 2019 avant acquisition, puis entretenu depuis avec des rafraîchissements réguliers (peinture blanche dans les chambres). Cuisine équipée avec lave-vaisselle récent (facture disponible). Une arrivée d'eau est présente dans la petite chambre. La salle de bain dispose d'une VMC.
Le bien bénéficie d'un chauffage électrique individuel, très peu utilisé grâce à une bonne isolation globale et au fait que l'appartement est bien entouré. Une isolation phonique et thermique a été réalisée dans l'une des chambres (liège au sol et aux murs + moquette, parquet conservé en dessous).
L'appartement dispose également du double vitrage, d'une grande cave en sous-sol de 7 m² et d'un local à vélos dans la copropriété. Une cheminée est présente mais n'a jamais été utilisée à ce jour (ramonage et entretien à prévoir en cas de remise en service).
Sa configuration traversante permet de bénéficier d'une belle luminosité le matin et d'une bonne séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit.
Son emplacement constitue un véritable atout, à proximité immédiate des commerces de l'avenue Niel, du marché Poncelet, des établissements scolaires du quartier et des transports.
Un bien familial offrant un excellent équilibre entre vie de quartier, fonctionnalité et calme.
A visiter sans tarder avec FREDeLION Ternes ! (5,00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Charges annuelles: 3890 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 97 lots - dont 49 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 3890 euros.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 97 lots.
Les charges sont de 3890€ par an.
Procédure en cours.
- FREDéLION, c'est...
15
3313
avis clients
(MeilleursAgents, Google my business et Opinion System)
(MeilleursAgents, Google my business et Opinion System)
106
collaborateurs
à votre service
à votre service
Contactez-nous
Pour ce bien
STERN GROUP, société au capital de euros. Siège social : 36 Niel 75017 Paris. N° de TVA intracommunautaire : . RCS immatriculé(e) 953478898.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
Tout droits réservés © 2026, Fredélion, propulsé par Billie.immo.