Réhabilitation : Pourquoi 2026 est l’année des "Biens à potentiel" dans le 17e ?
Dans un marché parisien où le mètre carré est une denrée précieuse, une nouvelle tendance s'affirme cette année entre lesTernesetWagram: la quête du "diamant brut". ChezFredélion Ternes, nous observons un engouement sans précédent pour les biens à réhabiliter, portés par des acquéreurs qui veulent créer un lieu de vie 100% sur mesure.
Le "Old-New" : Le nouveau chic parisien
L'acquéreur de 2026 ne veut plus d'un appartement "standardisé". Il recherche le frisson de l'ancien — un parquet en point de Hongrie fatigué, des cheminées en marbre noir oubliées, des volumes restés dans leur jus depuis 40 ans — pour y injecter une modernité radicale. Récupérer un plateau brut rue de Prony ou transformer un ancien atelier près de la place Saint-Ferdinand est devenu le luxe ultime.
Acheter intelligemment : Le levier des travaux
Avec la généralisation des aides à la rénovation et l'évolution des normes énergétiques (DPE), acheter un bien "à rafraîchir" est la stratégie la plus rentable du moment. Dans le 17e, un appartement nécessitant une rénovation complète se négocie avec une décote attractive. Une fois sublimé par un architecte, sa valeur peut bondir de15 à 20 %, surpassant largement les prix du marché local.
L’œil Fredélion : Voir au-delà des murs
Notre rôle à l'agence a évolué. Nous ne sommes plus seulement des agents immobiliers, nous sommes des "révélateurs de potentiel".
Nous identifions pour vous les biens avec les meilleures structures (murs porteurs, colonnes d'eau).
Nous vous projetons grâce à des plans de restructuration exclusifs.
Nous vous connectons avec nos partenaires artisans et architectes spécialisés dans le Haussmannien.
