- PARIS 17 - VILLIERS / LEVIS

Votre agence FREDeLION Ternes vous propose en exclusivité ce charmant 2 pièces de 47m², idéalement situé au début de la très prisée rue de Lévis, au sein d'un élégant immeuble de 1936, parfaitement entretenu avec concierge.

En bon état et bénéficiant d'un plan particulièrement optimisé, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 25,5 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, tournée vers une agréable cour arborée exposée sud-ouest, offrant une belle luminosité et un calme particulièrement appréciable. La chambre de 12,2 m², donnant sur une seconde jolie cour, dispose de sa propre salle de douche. Des WC indépendants complètent cet agencement fonctionnel.

Une cave en sous-sol ainsi qu'un local à vélos viennent compléter ce bien.

A l'abri de l'effervescence du quartier tout en étant au coeur de son animation, cet appartement offre un équilibre rare entre calme et vie de quartier.

L'adresse fait toute la différence. Au début de la rue de Lévis, vous profitez d'un des cadres de vie les plus recherchés du 17? arrondissement : le marché de Lévis et ses commerces de bouche, les cafés de quartier, les restaurants, les salles de sport, de nombreux transports en commun, ainsi que le parc Monceau accessible en quelques minutes à pied. Un véritable art de vivre parisien, où toutes les commodités se rejoignent à pied.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

A visiter sans tarder avec FREDeLION Ternes ! (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 127 lots - dont 72 lots habitation. (Procédure en cours).

Charges annuelles : 2736 euros.