Paris 17 et le quartier Ternes : élégance, vie de quartier et dynamisme Situé à l’ouest de la capitale, le 17ème arrondissement de Paris est un écrin résidentiel mêlant prestige, convivialité et atmosphère authentique. Parmi ses quartiers emblématiques, celui des Ternes occupe une place privilégiée, reliant la Place de l’Étoile, les grandes avenues et les zones commerçantes du XVIIe. Longtemps modeste village, il s’est transformé en un secteur chic, animé et central, très apprécié des familles, cadres, expatriés ainsi que des investisseurs internationaux.
Un quartier historique devenu moderne et familial
Le quartier des Ternes a su conserver l’élégance du Paris haussmannien : imposants immeubles en pierre de taille, balcons ornés de fer forgé et belles façades rythment ses avenues majestueuses comme l’avenue des Ternes ou l’avenue de Wagram. Jadis hameau rural puis terre de chasse sous la noblesse, il est aujourd’hui réputé pour son cadre verdoyant, ses marchés colorés (marché Poncelet, marché place des Ternes, marché Lebon) et sa proximité avec des espaces tels que le Parc Monceau ou la Promenade Pereire.
Son ambiance vivante séduit une population variée, des jeunes couples aux familles, grâce à son équilibre entre art de vivre citadin, tranquillité et accessibilité : cafés animés, restaurants réputés, boutiques de créateurs, fleuristes emblématiques et commerces de bouche réputés forment le cœur de la vie locale.
Vie culturelle et commodités
Les Ternes offrent un panel d’activités culturelles et sportives, avec un accès aisé au Palais des Congrès de Porte Maillot et au Musée Cernuschi pour l’art asiatique. Sa situation centrale en fait un carrefour stratégique, à proximité immédiate de l’Étoile, du quartier Courcelles, des Champs-Élysées et du Bois de Boulogne, le tout desservi par un réseau efficace de transports (métros Ternes, Charles-de-Gaulle-Étoile, RER A, lignes de bus).
Marché immobilier et attractivité
Le quartier Ternes est l’un des plus convoités de Paris pour son prestige, la qualité de ses immeubles et la diversité de son parc immobilier. Les appartements haussmanniens, avec moulures, parquet point de Hongrie, cheminées et belles hauteurs sous plafond, sont particulièrement recherchés. Les étages élevés avec balcons ou terrasses, et les vues dégagées sur les toits ou monuments, attirent une clientèle exigeante.
En 2025, les prix au mètre carré dans le quartier Ternes varient généralement entre 11 000 € et 15 500 €, selon la situation, l’état et l’exposition des biens. Les produits d’exception, rénovés par architectes, situés à proximité immédiate de l’Étoile ou du boulevard Pereire, atteignent facilement les sommets du marché parisien.
La place des Ternes, carrefour central, concentre marché, fleuristes, cafés réputés et enseignes de luxe discrètes, créant un art de vivre parisien authentique et vivant. Ce micro-quartier assure un équilibre entre animation et sécurité, appréciés des familles et des investisseurs.
Nature, patrimoine et modernité
Sa proximité avec la porte Maillot, la Défense et les accès vers la Normandie rend le quartier particulièrement intéressant pour les actifs et voyageurs. La transformation urbaine récente, avec la végétalisation, les rénovations patrimoniales et les nouveaux espaces partagés, consolide son attractivité. Le parc immobilier mélange haussmanniens, hôtels particuliers, résidences modernes avec gardien, ascenseur et parking, offrant des prestations rares en ville.
Pourquoi choisir Paris 17 et les Ternes ?
Le secteur séduit par son ambiance familiale, la qualité de ses établissements scolaires, la facilité des déplacements et sa réputation de quartier sûr et dynamique. L’élégance haussmannienne, la convivialité des marchés, l’excellence des commerces et la richesse du patrimoine font des Ternes une adresse recherchée pour y vivre comme pour investir.
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En octobre 2025, le prix médian au mètre carré dans Paris 17 s’établit à 10 584 €, avec une fourchette allant de 8 353 € à plus de 13 010 € pour les biens de qualité supérieure ou idéalement situés. Les quartiers comme les Ternes, la Plaine Monceau et les Batignolles affichent souvent des prix en haut de cette tranche, portés par la renommée de leur architecture, la proximité des espaces verts et l’attractivité des commerces. Les maisons, rares dans l’arrondissement, se négocient en moyenne autour de 11 117 €/m², mais peuvent atteindre jusqu’à 16 962 €/m² pour les biens d’exception, alors que le neuf dépasse les 11 376 €/m² en médiane.
Le secteur a connu un rééquilibrage des prix ces deux dernières années, avec une légère correction qui a permis de relancer la dynamique des transactions et d'attirer de nouveaux profils d'acheteurs, notamment séduits par la vie de quartier, les écoles réputées et la desserte par les transports. La demande reste soutenue pour les appartements familiaux, les biens avec espaces extérieurs et les immeubles bien entretenus, concrétisant une stabilité du marché qui profite aux vendeurs comme aux acquéreurs.
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